Dnes pro Vás mám připravený krásný, jižní byt o dispozici 1+1, nacházející se ve vyhledávané lokalitě městské části Prahy 5 – Košíře.
Byt je umístěn v pátém nadzemním podlaží, je zděný a ve velmi pěkném stavu.
Celková podlahová plocha bytu je 45,1 m², z čehož 34,7m² tvoří užitná plocha a 10,4 m² tvoří prostorná terasa s výhledem na Malvazinky.
V bytě proběhla rozsáhlá dvouetapová rekonstrukce. V roce 2016 došlo ke kompletní výměně kuchyně a položení dřevěné podlahy. V roce 2020 následovala rekonstrukce vstupní chodby a koupelny.
Vše bylo prováděno s úmyslem dosáhnout maximálního pohodlí a vytvořením nových úložných prostor na míru. Tento byt tak působí sjednoceným dojmem a představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají komfortní a klidné bydlení bez nutnosti dalších zásahů.
Po vstupu do bytu lze posuvnými dveřmi značky Sapeli přímo vstoupit do koupelny, která disponuje pračkou se sušičkou, sprchovým koutem, na míru vyrobenými dubovými policemi a toaletou.
V kuchyni potěší milovníky vína vestavěná vinotéka, nechybí ani myčka na nádobí, lednice s mrazákem, trouba a indukční deska – vše značky SMEG. O chlad a zároveň teplo se v bytě stará klimatizační jednotka značky Daikin.
Na terasu lze pohodlně vstoupit z hlavního pokoje (15m²) francouzskými dveřmi, které bytu poskytují dostatek denního světla. Terasa je současně ideálním místem pro relaxaci a v letních dnech ji lze zastínit pomocí ruční markýzy.
V případě, že jste majitelem automobilu, je zde možnost pronajmout parkovací stání za pěkných 1 000,-Kč/měs.
Byt je možné, po domluvě s majiteli, poskytnout kompletně zařízený.
Velkou výhodou bytu je i bezprostřední blízkost parku Klamovka. V okolí se dále v docházkové vzdálenosti nachází i parky Ladronka, Kinského zahrada či Přírodní park Košíře – Motol, které jsou ideálním místem na procházky a trávení volného času v přírodě.
Tramvajová zastávka Klamovka či U Zvonu (linky 9, 10, 15, 16) jsou vzdálené 3 minuty pěšky, na metro Anděl se tak pohodlně dostane do 10 minut.
V blízkosti bytu je dostupná i plná občanská vybavenost: prodejna Lidl, školky, základní a střední škola, restaurace a sportoviště, na Andělu se pak nachází OC Nový Smíchov.
Do budoucna je v této lokalitě plánovaná i rozsáhlá revitalizace, kdy na ulice Plzeňská vznikne promenáda, posezení, zeleň, sportoviště a hlavně omezí se doprava.
Reálné náklady na bydlení pro dvě osoby (částky reflektují období karantény, kdy za normálního režimu byly nižší):
elektřina (ČEZ) 1 310,-Kč/měs.
vodné 482,-Kč/měs.
úklid 114,-Kč/měs.
odpad 83,-Kč/měs.
společná elektřina 28,-Kč/měs.
STA 7,-Kč/měs.
pojistné 48,-Kč/měs.
Správní poplatek 150,-Kč/měs.
Fond oprav činí 1 440,-Kč/měs.
Celkem tedy za náklady/měsíc 3 700,-Kč/měs.
Podobných bytů není v nabídce mnoho, proto neváhejte a domluvte si prohlídku. Rád Vás osobně provedu.
