Nějak to začít muselo
Vše začalo nevinným telefonátem se známým, kterého jsem neviděl řadu let. Prý sleduje moji práci a líbí se mu, jak s nemovitostmi pracuji. Co vám budu povídat, ten kluk měl vždy dobrý vkus (hahaha).
Příprava nemovitosti
Absolvovali jsme osobní schůzku s majitelem a dohodli jsme se na prodeji. Prý soused již nabídl cenu 2 000 000 Kč, ale byl to pro mě pouze záchytný bod. Vše ostatní nechal majitel na mně. Chopil jsem se této výzvy a zahájil přípravy. Při prezentaci se vždy snažím přenést atmosféru a příběh budovy, používám fotostaging, vhodné dekorování interiéru, letecké záběry, 3D virtuální prohlídku a připravil jsem inzerci s kvalitním a poutavým textem.
Výsledek prezentace
Zapojení sousedů
Telefon se nezastavil ☎️
Od spuštění inzerce neuběhlo ani 5 minut a telefon zvonil v jednom kole. Zvýšený zájem jsem očekával ale tohle bylo jedním slovem tornádo! Po dvou dnech od spuštění inzerce jsem musel stáhnout nabídku z veřejné inzerce a připravit se na první kolo prohlídek.
Prohlídky
Na prohlídku dorazilo 14 zájemců, vytvořil jsem jim přátelskou atmosféru, předal veškeré informace, které by se o nemovitosti měli rozhodně dozvědět a odpověděl na všechny dotazy. Dvanáct osob na konci prohlídky projevilo okamžitý zájem.
Happy end
Nastavení správné ceny je vždy základem úspěšného prodeje. Nechcete pouze nemovitost prodávat ale dobře prodat. Přihlížím hned k několika faktorům, které mají rozhodující vliv na konečnou cenu. Bližší informace pro správné nastavení ceny najdete zde. Počáteční cena byla nastavená na 2 550 000 Kč. Na druhou stranu 12 zájemců je opravdu dost a z důvodu zvýšeného zájmů, jsme se s tehdejším majitelem rozhodli pro prodej formou neveřejné aukce, na kterou jsem připravil všechny zájemce. Pro tyto účely mám připravenou online komunikaci, která je pro všechny účastníky transparentní a k ničemu je nezavazuje. Nakonec jeden ze zájemců byl nemovitostí natolik uchvácen, že se rozhodl navýšit cenu o krásných 650 000 Kč a koupil nemovitost za 3 200 000Kč. Spokojenost byla tedy na všech stranách a tak to mám nejraději.
