Meziroční srovnání inflace
Inflace v říjnu 2021 poskočila o další procento. Meziročně pak už o 5,8 %. Spotřebitelské ceny vzrostly v říjnu proti září o 1,0 %. Na tomto vývoji se podílely vyšší ceny zboží i služeb z téměř všech oddílů spotřebního koše. Meziročně vzrostly spotřebitelské ceny v říjnu o 5,8 %, což bylo o 0,9 procentního bodu více než v září a nejvíce od října 2008.
Zdroj: https://www.kurzy.cz/makroekonomika/inflace/
Vývoj cen nemovitostí
Jen za poslední rok stouply ceny bytů v centru Pardubic o velikosti 40 až 80 metrů čtverečných o 34%. Ceny za 1m² se přitom u bytů 2+kk často pohybují kolem 90 tisíc korun. U starších nemovitostí jsou ceny obvykle nižší.
Snižuje se počet bytů v nabídce, i doba, po kterou jsou byty inzerované.
Při nejmenším záleží:
- na stavu nemovitosti
- na lokalitě, ve které se nachází
Pokud se na bytovou situaci v krajském městě podíváme z dlouhodobějšího hlediska, zjistíme, že za posledních patnáct let se hodnota bytů zdvojnásobila. Tehdy činila prodejní cena jednoho metru bytu na Dukle 3+kk o velikosti 85 m² asi 23 tisíc korun, dnes je to přibližně 57 tisíc korun.
Průměrná hodnota bytu vzrostla o 22 000,-Kč/m²
Budou ceny nemovitostí klesat ?
Podle expertů budou ceny nemovitostí v příštích letech stále mírně růst. Zatímco banky očekávají rekordní inflaci, peníze uložené v nemovitostech svou hodnotu neztratí. Zajímavostí je, že podle odhadů Českého statistického úřadu mají obyvatelé země na svých účtech v součtu až bilion korun.
I když jsou tedy ceny za byty, domy i chaty poměrně vysoko, stále dává smysl do nich investovat. Zvlášť v případě, že máte dostatek hotovosti, která zůstane na účtu nebo v dalších nevýhodných produktech. Investice do nemovitosti je tedy stále velice rozumná.
Pardubice v běhu
Na trhu v krajském městě se nyní objevují byty, které ve městě vznikají v rámci několika developerských projektů. Mezi ty největší patří třeba bytové domy Na Spravedlnosti, kde jsou všechny byty vyprodané.
Další bytové domy vznikají například:
- U Vinice
- Smilova ulice – již je hotová hrubá stavba (v areálu bývalé tiskárny)
- Prokopka
- rezidence U Červeňáku
Mezi velké developerské projekty patří také výstavby:
- v areálu bývalé Tesly Pardubice
- v areálu za pardubickým pivovarem
- stavba stovek rodinných domků ve Svítkově
Zájem o všechny projekty je obrovský a byty či domy jsou mnohdy prodány ještě před tím, než stavaři vybetonují základovou desku. Očekává se, že v roce 2022 bude jenom na území Pardubic dokončeno několik stovek nových obytných jednotek – bytů a domů.
Sladká tečka na závěr
Pokud jste v roce 2020 uvažovali nad prodejem bytu a neudělali jste to, udělali jste správný krok! Bez práce a plnění přesčasů jste si u bytu o velikostí 75 m² vydělali přibližně 600 tisíc korun.
